中山國小站周邊以套房及大坪數(shù)產(chǎn)品居多

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線經(jīng)行天宮站後轉(zhuǎn)民權(quán)東路，在新生北路與民權(quán)東路口設(shè)置中山國小站，此站周邊以套房及大坪數(shù)產(chǎn)品居多，但前幾年受到銀行緊縮套房貸款因素，近年新成屋多半為中大坪數(shù)產(chǎn)品，且集中於民權(quán)東路一段，每坪行情為57~63萬元；而屋齡25~30年中古大樓與新成屋大樓價差較大，每坪行情僅34~37萬元，購屋壓力較低，較適合首購族群。

東森房屋中山民權(quán)加盟店店東蔡之杭表示，由於目前中山國小站周邊不是大坪數(shù)就是套房產(chǎn)品，標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品較為欠缺，加上周邊房價上漲，目前2房產(chǎn)品詢問度最高，且坪數(shù)20坪左右產(chǎn)品，貸款也容易，無論是自住或投資客皆偏好此類產(chǎn)品。

中山國小與新興國中僅隔民權(quán)東路，大同大學(xué)位中山北路三段，周邊學(xué)區(qū)機(jī)能完整。晴光市場位雙城街，提供周邊居民方便的採買去處。捷運(yùn)淡水線民權(quán)西路站位民權(quán)西路、中山北路口，民權(quán)西路上尚有多線公車可供利用，交通機(jī)能相當(dāng)便利。
 

此區(qū)段大樓產(chǎn)品多集中在主要幹道沿線，民權(quán)東路、中山北路、林森北路上皆有大樓產(chǎn)品，新大樓多為中大坪數(shù)產(chǎn)品，蔡之杭表示，屋齡10~15年大樓數(shù)量較少，但每坪行情為50~55萬元，與新成屋大樓價格差異不大。至於，公寓產(chǎn)品及較集中於林森北路、新生北路間巷弄，每坪行情30~35萬元。

蔡之杭指出，本區(qū)周邊商業(yè)活動頻繁，店面釋出量並不多，中山北路大樓店面開價最高200萬元，民權(quán)東路大樓店面開價行情則在100萬元左右。此外，中山北路還有部分商業(yè)區(qū)店面，每坪行情則高達(dá)250~300萬元。
 

蔡之杭表示，由於目前中山國小站周邊不是大坪數(shù)就是套房產(chǎn)品，標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品較為欠缺目前2房產(chǎn)品詢問度最高。